Юридические услуги

Legal Estates предлагает Вам полный юридический сервис – консультации и услуги по всем юридическим аспектам при покупке, продаже или инвестировании в недвижимость в Болгарии. 

Юридическая недвижимость /Адвокат Зоя Чернева www.cherneva-law.eu/ предоставит Вам полный пакет услуг, связанных с покупкой и продажей недвижимости в Болгарии, а именно:

Осмотр собственности, наличие или отсутствие обременений и другие записи для ИМОтак:

• Для покупателей - детальное исследование принадлежности выбранного вами объекта недвижимости и наличия обременений - исследование истории владения, проверка ипотеки, взыскания, претензий, завещаний и наличия прав третьих лиц.
• Для продавцов - проверка имеющихся документов на недвижимость с целью беспрепятственного совершения будущей сделки.

Подготовка доверенностей на распоряжение недвижимостью: 

Кроме того, мы консультируем наших клиентов в зависимости от конкретного случая и готовим для них все необходимые по закону декларации, которые должны сопровождать доверенность при ее использовании (заявления по ст. 42 ЗМИПА, декларации по ст. 59 ЗМИПА, декларации согласно ст.264, п. 1 и 2 ДОПК, декларации по ст. 25, п. 8 ЗННД и др.).

Мы имеем большой опыт представительства клиентов со всего мира и оформления доверенностей в зарубежных странах, и в зависимости от того, где будет производиться нотариальное удостоверение, наш юрист подготовит документы на нужном Вам языке: английском, польском. , немецкий, русский и т. д.

Для наших клиентов, которые не проживают в Болгарии, мы можем подготовить и провести все необходимые действия по подготовке необходимых доверенностей и деклараций. Мы можем работать полностью онлайн, отправив необходимые документы на указанный клиентом адрес (электронный или почтовый) вместе с подробными инструкциями по заверению документов и проставлению на них апостиля в соответствующей стране (если таковой требуется). ).

Подготовка предварительного договора купли-продажи недвижимости.

При составлении договоров мы проводим консультации с клиентом и встречи с контрагентом, в ходе которых выделяем наиболее существенные элементы будущего договора. Мы готовим договоры таким образом, чтобы они максимально защищали интересы наших клиентов. Они получают подробную консультацию по условиям будущего договора, последствиям его заключения и объему прав и обязанностей, которые будут приняты на себя в случае подписания соответствующего договора.

Нотариальный акт на недвижимость в Болгарии – подготовка и подача:

Согласно болгарскому законодательству, акт перехода права собственности на недвижимое имущество осуществляется посредством нотариального акта. Передача права собственности на недвижимость является завершающим этапом сделки. Право собственности переходит к новому владельцу с подписанием нотариального акта.

Мы подготовим нотариальный акт в той форме, которая необходима для Вашего конкретного случая: на покупку-продажу, дарение или обмен недвижимости в Болгарии, констатируемый нотариальный акт о праве собственности /в случае наследования/ или констатируемый нотариальный акт косвенного подтверждения. .

Для наших клиентов, которые не проживают в Болгарии, мы можем подготовить и провести все необходимые юридические действия в качестве адвокатов, включая подготовку и подписание нотариального акта.

Помимо покупки и продажи недвижимости, мы также предоставляем юридические услуги в отношении наследства и других вопросов имущественного права, помогая решить часто сложную проблему с ответами, которые обеспечивают душевное спокойствие.