Ако сте чужденец, собственик на недвижим имот в България и желаете да го продадете, но нямате възможност да присъствате лично при огледи и преговори с потенциални купувачи, както и на сделката за продажба при нотариус, ние ще бъдем до ВАС! По закон не е необходимо да присъствате лично на сделката за продажба на недвижими имоти.
Какви методи за продажба на имоти в България са достъпни за чужденците, собственици на имот в България?
            Чужденците имат две възможности за продажба на имота си: Дистанционно без лично присъствие и с лично присъствие при сделката.
Колко безопасни са сделките без личното присъствие на продавача?
             Дистанционната продажба на недвижим имот е 100% безопасна, тъй като се извършва от лицензиран български адвокат на базата на пълномощно от продавача, в което са указани подробно правата на адвоката, условията за продажба, вкл. цената на имота, Вашата банкова сметка, по която ще получите продажната цена. Адвокатът от своя страна подготвя документите, необходими за сделката, включително пълномощно и съпътстващите декларации съгласно българското законодателство, които трябва да заверите или в Посолство на Република България, или при нотариус. Адвоката получава продажната цена от купувача в специална адвокатска сметка, подписва окончателният договор за покупко-продажба при нотариус, във формата на Нотариален акт , и изпраща получените средства по валутна сметка на продавача в Русия или друга страна на пребиваване в деня на подписването на договора. 

Лицензът на държавен адвокат е гаранция за сигурност на сделката. Актуалността му може да се провери чрез индивидуалния адвокатски номер на сайта Public.bar-register.bg . Адвокатите ценят лиценза си и не практикуват незаконни дейности. Всяко нарушение от страна на адвокат може да доведе до отнемане на лиценза и наказателно преследване.

Какви документи са необходими за дистанционна продажба и как да ги изпратим до България?
                В зависимост от конкретният случай, комплекта документи необходими за продажбата на имота Ви е различен: дали сте били в брак по време на покупката, колко са собствениците в акта, ако е наследствен имот и т.н.

Възможно ли е да получите пари при условията на санкции срещу руските банки?
                Парите се превеждат по посочената в пълномощното от Вас банкова сметка в деня на сделката при нотариус.(Времето необходимо за транзакцията , ако сметката Ви е в Руска банка е до 3 работни дни). Въпреки санкциите продължават да се извършват трансфери към Русия, за момента това е Райфайзен банк.

Какво е предимството на дистанционната продажба?
                Не губите време и пари за полет, като минималният период е 2 седмици. Това време е необходимо за подготовка на документи и организация на сделката. Ако сте повече собственици, разходите се увеличават многократно.

                                   За повече информация и подробна консултация, се свържете с нас!